首批为东区04地块6栋楼共400套房源，拟售均价6.4万元/㎡。

形式总建面11.59万㎡，其中地上计容面积为8.24万㎡，容积率2.0。

盘算14栋9-13F洋房和小高层，共778户。

首批取证房源位于东区04地块，面积段79-139㎡，主力为92㎡三居和120㎡四居，户型占比过半。

形式主打高施济，负公摊+低总价+临铁上风，直击刚需痛点。

户型亮点

形式凭借阳台、开辟平台等空间蜕变，得房率多半打破97%，部分户型加赠后得房率可达106%。

79㎡/92㎡（三室两厅两卫）：【户型详解】

动作后沙峪板块稀缺的低门槛居品，79㎡户型首付约60万把握即可上车，越过符合刚需家庭。

92㎡户型则能更好地适配五口之家的平常居住需求。

108㎡（四室两厅）：

刚改优选，遴选市集接受度高的“四叶草”阵势，比92㎡更富庶，且多出一间卧室，江南体育(JNsports)兼顾了实用性与舒限度。

120㎡/139㎡（四室两厅）：主打改善与多东说念主口家庭。

120㎡边户得房率可达103%，本色可用空间可对标市面150㎡居品。【120户型详解】

139㎡户型客厅面宽达5.8米，空间通透感极佳。【139户型详解】

空洞配套

交通与区位：形式位于新国展三期中枢区，距地铁15号线花梨坎站约600-800米，5站直达望京，通勤便利。

改日京密快速路修好后，可无红绿灯直达东三环。

素养与营业：相近集聚中粮祥云小镇、山姆会员店等高端商圈；

素养资源涵盖鼎石学校等10余所国外学校，以及盘算中的北京十一学校集团校（九年一贯制），全龄素养无忧。

央企背书：由中国中铁全资子公司中铁工投开发，资金浑朴，工程品性有保险，灵验掩盖烂尾风险。

拿地回溯

青云国樾场所顺义新国展三期地块成交于2月3日，中国铁工投资以28.1亿元底价摘得。

拿地本日，形式开发主体北京铁工城市开发开发有限公司栽种，注册老本2000万元，由铁工投100%握股。

形式公法令东说念主、董事、司情理袁晨亮担任。

中铁工投为中铁股份（601390.SH）的全资子公司江南app体育官网下载，其主业聚焦于基础关节、市政工程、生态照看等边界。